第一步，贷款申请及初步评估； （如果第一步程序不合格，此后步骤就无须进行）

第二步，进行贷款初审；

第三步，签订购房抵押贷款合同并办理公证，开立专用存款账户，划拨首期购房款；

第四步，办理房屋过户手续及抵押登记、保险等手续；

第五步，贷款审批，发放贷款；

第六步，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。