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新房验收注意4点提醒

看入住日期 

　　根据入住通知单的寄达日期看看开发商是否按时交房，如果延误了交房时间，看合同规定的赔偿条例是如何规定的。 

　　结算面积 

　　由于买的是期房，面积结算是入住手续当中比较重要的一项。一般期房在销售前，开发商会邀请有测绘资质的测绘单位对施工图面积进行预测，这个面积就是期房的销售面积。而在工程完工后，在办理入住前，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表，就是开发商和买房人要进行面积结算的依据。记住：要按购房合同约定的面积误差的条款结算面积。 

　　合同依据 

　　结算完面积，到了收房最关键的一步———根据购房合同和相关补充协议验收房屋。也许在这之前，你已经无数次看过房子了，但你最好还是跟在工程部人员的身后去验收房屋。如果房子与合同约定的一样，你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。 

　　交纳费用 

　　交纳物业管理费和供暖费，接下来的工作是交纳税费。包括物业管理费、供暖费以及契税、公共维修基金等。