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盛世管家：杭州二手房市场一周置换行情

一、成交量

　　据盛世管家统计，本周实际二手房的总成交套数为207套，包括产权中心成交31套，比上周减少15套，下降6.8%，其中产权中心成交套数比上周增加5套，从本周各城区成交来看，下城区成交套数是最多的，成交52套，西湖区次之，成交47套，江干区则成交量较低，成交33套。
　　
　　二、均价
　　
　　下图为两周均价对比图

　　本周成交均价开始回升，为12570元/平方米，比上周上涨272元/平方米，涨幅2.2%，本周下城区成交均价最高，13985元/平方米，上城区次之，成交均价为12719元/平方米，拱墅区成交均价相对较低，为11555元/平方米。与上周均价相比，各区的涨幅比例为：上城区下降0.1%，下城区上涨9.8%，西湖区下降4%，拱墅区上涨6.8%，江干区上涨1.9%。
　　
　　本周下城区和拱墅均价上涨较为明显，据盛世管家分析，本周下城区成交的楼盘均价较高的楼盘包括横燕子弄，绿洲花园，水印康庭，星都嘉苑，建国北路，耶苏堂弄，凤起桥河下，玄坛公寓，建德路，施家花园和安吉路，其中建国北路成交均价达到了45642元/平方米。拱墅区则因中联大厦成交四套，均价为15019元/平方米，影响整体均价。
　　
　　三、成交热点小区
　　
　　据盛世管家统计，本周热销小区依次包括：朝晖小区（成交8套，成交均价11579元/平方米）、翠苑小区（成交5套，成交均价11401元/平方米）、大关小区、濮家新村（各成交4套，成交均价分别为10526元/平方米和11470元/平方米）。