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楼市回暖指日可待

近期美联又出了杭州消费者房地产信心指数研究报告，这次主要是就通过两期分类指标比较对房地产信心指数特性和信心指数回升原因做了一个较为全面的分析。

据本月调查显示，2008年12月份综合描述消费者对当前房地产经济状况和对未来行业走向的杭州市房地产消费者信心指数，在经历了几个月的下挫之后，再次呈现攀升势头，从11月份的76.96点微升至78.45点，表明尽管全球经济前景扑朔迷离，消费者对房地产行业走向仍然保有信心。而中央一系列降息、降费、降税、金融宽松的政策对扭转2008年经济颓势的效果是惊人的。杭州11月主城区共成交商品房1677套，环比增加37.64%。房地产行业受影响最大的、最不能确定的因素就是经济能否保持增长的趋势，社科会发布蓝皮书预计今年我国GDP 增长大概达到9.5%左右。伴随着经济的活跃，消费需求会保持平稳增长，楼市回暖也指日可待。

纵观11月与12月消费者房地产信心指数的变化，不难发现消费者对房地产行业满意度有较大提升。11月是67.97点，12月是73.36点。之所以提升，一个重要原因是政府采取了许多抑制房价上涨、加大保障性住房投资和降息降税等多项措施，物价的下跌也一定程度上提高了消费者的满意度。

总的来说，这两个月调查得到的结果显示，消费者对于五年内我国经济走势的预期都是所有分类指标中的最高值，消费者的心态较为稳定，对政府政策也充满了信心，这对未来的楼市无疑是个好兆头。

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