我要评论(0)2008-12-30 裕兴不动产裕兴不动产根据杭州透明售房网成交数据统计显示，上周（12.22～12.28）杭城二手房成交393套，比前一周412套减少19套，环比下降4.6%。其中，总量15%为产权交易平台自助成交，与前一周17.96%的占比相比，略有下降。成交均价为12521.91元/平方米，环比前一周（11870.4元/平方米）上涨5.5%，突破10月份以来的新高。成交套均面积为79.37方，与前几周相比略有上升。
成交量下城区最高，江干区最低
上周，下城区成交103套，占总成交量的26%，排行第一，与前一周成交量相比增加16套，占比增加5个百分点；排行第二的是西湖区，成交90套，占总成交量的23%，环比前一周下浮6个百分点；前一周成交量最低的拱墅区上周排行第三，成交86套，占总成交量的22%；上城区连续两周排行第四，成交64套，占总成交量的16%，环比前一周下降2个百分点；而上周成交量最低的是江干区，成交50套，占总成交量的13%，占比环比前一周减少3个百分点。
上城区连续两周成交均价排行第一
上周与前一周各区成交均价分布图
从以上数据图看，上城区已连续两周成为成交均价冠军，其中上周为15684.61元/平方米，环比前一周上涨21.3%，幅度较大。前一周的季军同时也是上周季军的是下城区，成交均价为13127.97元/平方米，环比前一周上涨2.3%。位居第三位的是西湖区，成交均价为11862.18元/平方米，与前一周基本持平。位居第四位的是江干区，均价为11067.85元/平方米，环比前一周上涨3.6%。而均价最低的本周依然是拱墅区为10708.81元/平方米，环比前一周10217.99元/平方米的均价上涨4.8%。
成交套均面积西湖区高达90.59㎡
上周，五大城区中成交套均面积最大的是西湖区为90.59㎡，环比前一周增加11.26㎡，是今年以来区域成交套均面积最大的一次；位居第二位的是上城区，套均面积为84.13㎡，环比前一周76.86㎡增加7.27㎡；其余城区均在70方上下浮动。
90方以下成交房源占73%
上周，建筑面积60方以下的成交量占了总成交量的43%，依然位居第一，环比前一周下降3个百分点。面积60~90方的成交量占了30%，与前一周持平。合计以上两个数据，90方以下小户型成交量占总成交量的73%，环比前一周下降3个百分点。面积90~120方之间的成交量占总成交量的11%，也与上周持平。120方以上的成交量占总成交量的16%，环比前一周上涨3个百分点。
60万以下房源占四成
上周，总价60万以下房源占了总成交量41%，环比前一周39%的占比增加2个百分点；60~100万的成交量占了29%，环比前一周36%的占比减少了7个百分点。总价在100~160万之间的房源占总成交量的17%，160~200万的房源仅占4%，200万以上的房源占8%。
裕兴滨江店置业顾问张志勇表示，这个冬天楼市比较暖和，主要表现为电话咨询客户比往年同期要多；邀约带看比较容易，甚至有20~35%的客户自己主动要求看房。但成交量却体现不了旺气，主要是受政策影响，客户观望情绪只增未减。
（裕兴不动产品管中心 徐荷香）
