据透明售房网2008年12月22日至2008年12月28日（周一至周日）的数据显示，杭州全市商品房成交570套，环比上升4.59%；交易面积为7.42万平方米，环比上升26.78%；成交金额为11.62亿元，环比上升54.81%；交易均价为15650.62元/平方米，环比上升22.11%。其中，商品住宅累计成交总量为402套，环比下降17.62%；总成交面积为4.57万平方米，环比下降15.49%；成交金额为5.75亿元，环比下降16.82%；交易均价为12583.38元/平方米，环比下降1.57%。另外，商业用房成交33套，办公楼成交108套。
本周，商品房成交套数、成交面积、成交金额、交易均价均上升。其中，住宅的成交均价降幅为1.57％。二手房交易量略有减少，价格略涨。
一、商品房
交易量：拱墅区、下沙开发区和西湖区交易集中
本周，拱墅区异军突起，周成交118套。其中，59套来自浙商时代大厦，该楼盘是商业办公楼，位于密渡桥路1号，9月中旬开盘，但本周才有成交，目前尚有47套可售，已售均价为26900元/平方米。另外，拱墅区的宜家时代也有31套交易量。两大楼盘的集中交易，使得拱墅区本周的成交量跃居各区域首位。
下沙开发区成交117套，主要来自朗诗国际和世贸江滨两个楼盘。
西湖区在金色蓝庭的支持下，继续保持优势，成交104套。其中，金色蓝庭45套，占西湖区一半左右，成交均价为15996元/平方米，价格保持上周水平。
江干区成交96套，滨江开发区成交65套，上城区成交43套，之江开发区成交量较少，成交3套。
本期，住宅交易量最集中的区域是下沙开发区，成交109套。西湖区次之，成交101套。具体情况详见下图。
图1：各区域商品住宅成交分布
从房屋类型分析，办公楼成交比例明显上升。本周商品住宅成交402套，办公楼成交108套，商业成交33套，其他类型成交27套。本周，住宅所占比重下降，占总交易量的比重为70.5%。商业比重稳定，占总量的5.8％。由于浙商时代大厦的集中交易，办公楼比重明显上升，占总量18.9％。具体类型分布见下图：
图2：各房屋类型成交比例
成交均价：全市住宅成交均价略降
本周，全市住宅成交均价为12583.38元/平方米，比上周下降了200元/平方米，环比下降1.57%。从成交楼盘分析，下沙开发区和西湖区是重点区域，下沙的朗诗国际、世贸江滨成交量放大，西湖区的金色蓝庭、上郡公寓、坤和西溪里等住宅楼盘是成交主力。
从区域分析，住宅成交均价相对较高的区域是上城区，成交均价均为21091.64元/平方米。西湖区在金色蓝庭的力挺下，成交均价仅次于上城区，为14912.76元/平方米。
本周均价在万元以下区域有二个，分别是之江发区和下沙开发区。其中之江开发区的住宅均价最低，均价为6324.49元/平方米。
表1：全市分城区商品住宅交易情况
本周成交均价和上周比较，价格有所下降。其中，下城区和江干区住宅均价有所上涨，其余区域价格都出现下降。具体各区域变化情况见下图：
图3：住宅成交均价比较
二、二手房
本周，二手楼市的交易量略有减少，价格略有上涨。本周二手房成交393套，环比减少4.61％，其中住宅成交379套，比上周略有减少。
成交量：二手商品房成交393套
本期，二手商品房成交393套，比上周减少19套。交易价格为12526元/平方米，上涨5.82%。其中，住宅成交379套。本周交易量最集中的区域是下城区，成交103套；西湖区交易量次之，成交90套。上城区交易量相对较少，成交64套。
成交均价：全市二手住宅成交均价为12260元/平方米
本周，二手住宅成交379套，比上周减少19套，环比下降4.77%，交易均价为12260元/平方米，交易均价略有上涨，涨幅为3.70%。二手住宅交易量略有减少，交易均价处于相对稳定的状况。
表2：全市二手住宅交易情况
