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我要评论(0)2009-07-29 杭州日报鸟总需要飞翔的翅膀。正如钱江新城作为杭州的CBD，它必然需要象征身份与休闲元素的别墅群落作为居住的配角一样，下沙东湾别墅的兴起，成全了钱江新城在东西两侧构建别墅生活的梦想。
从杭州保利传出消息，于上周推出的东湾墅二期房源，至昨日已经销售过半。据保利相关人士介绍，凭借在户型上全南向以及对江景、湿地资源利用的全面考虑，这批起价21000元/平方米、户型面积在210平方米—260平方米之间的联排别墅，再度获得了市场的首肯。
江景别墅始终珍罕
对杭州别墅市场来说，江岸别墅与一钱江景，均是一个珍稀的市场空白点。从钱江新城七年前起步，到2007年，绿城以34.9亿总价、11759元/平方米的楼面价取得钱江新城17号地块，钱江新城10公里范围内，已然很难找寻一块纯江景住宅用地，更别说是用以低密度住宅开发的珍稀之地了。
这样的格局令很多人遗憾。10年前，随着九溪玫瑰园等之江别墅群落的开发，杭州楼市形成了最早的一批高端江景别墅，发展至今，这些别墅在二手市场上的价格已是当年的7倍。但这，相对于刚刚崛起的钱江新城强大的高端住宅需求来说，远远不够，而且，相对于单一方向的之江度假村而言，人们更加需要两翼平衡的别墅配置。
保利东湾墅的兴起，无疑很好地解决了这一市场空白点。考虑到如今在售的江景排屋项目仅在下沙东南沿江区域、滨江及其延伸带闻堰板块出现，存量极其稀少，与钱江新城由之江路一路串联而成的下沙东部湾城市别墅群，则更具居住与投资价值。
东部湾，江景与湿地的“绝配”
而对东湾墅来说，它显然又是特别的。对于杭州这座崇尚大自然零距离体验的花园城市来说，与水为邻、与江相依永远是他们对于居住生活的追求。东部湾作为杭州城内唯一一个坐拥江景与湿地的“绝配”之地，成就了该区域别墅独一无二的味道。
不仅如此，钱塘江自闻堰至海宁，蜿蜒数百里，流至下沙东区曲折东去、奔向大海，也是杭州最宽阔的江面。有机构测量，这里的钱塘江面大约是钱江大桥附近江面的1.5倍宽，比杭州其他区域的江面更富有浩阔美感。
江景、溪地以及大湾区形成的湖面感受，在不经意间，让东湾墅坐享了江、水、山、湖融为一体的人间景致大观。不仅如此，东湾墅还有其他区域所没有的另一重风景。曲折东去的钱塘江水道在此骤然拐了一个大弯，在钱塘江由东南向北偏折的那个曼妙弧度上，一个绵延12公里、面积达2200亩的巨型沿江湿地景观带浮出水面。它与钱塘江平行，构成“绝配”。200米宽的树阵、湖泊和水生植物相间，构成一幅层次极为丰富的沿江绿地景观；上千亩的江边天然湿地白芦胜雪，再一次为鹤鹬、苇莺和白翅浮鸥提供了栖息的乐园。
融于自然，墅造“有机源墅”
“大诗人所造之境必合乎自然”，浩瀚的江景和连绵的湿地，成为东部湾绝无仅有的双重华丽。在1000米的一线江岸和2200亩的生态湿地上，东湾墅演绎和浓缩着赖特这位建筑界大诗人独创的“有机”设计哲学。
最近刚推出的东湾二期排屋房源，与一期一样独立成片的排屋社区地坪整体抬高3.6米，二层即可俯瞰江景。从排屋到江岸线之间100多米宽的湖泊、树阵和草坡，在江景中融入了湿地公园的野趣。为了让排屋与江景、湿地之间能够形成自然的过渡，保利东湾在别墅的园区内，营造了一个数万平方米的水生园林，排屋与溪流、岩石、花草、林木有机结合，极为和谐地融入了外部大环境。超大环绕型私家花园、大面积的露台、270°的景观视野，景观无处不在。
城市别墅的影子在保利·东湾墅身上也是清晰可见。下沙东区，作为自然景观资源最好的区块，将着力打造成国际化的高档居住区和商业街。根据香港柏德麟的蓝图，这片城区特别注重文化氛围的营造，有文化艺术观赏廊、文化公园、文化艺术步行道等；人们在公共场所小憩、散步时，随时都可见到绘画、雕塑、园艺，潜移默化中，心情得到放松，心灵获得滋养，情趣获得提升。
