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楼盘:复地.连城国际

  

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2006年10月，复地集团成功竞得位于中国浙江省杭州市的四块土地，并成立浙江复地置业发展有限公司，投资开发乔司项目。地块位于杭州东部余杭区，总占地190888平方米，项目计划发展成总建筑面积约为42万平方米的住宅及商业项目，总投资金额预计将达人民币20亿元。
作为复地集团进军浙江市场的首度力作，复地将发挥自己多年来在大盘开发上的经验优势，契合杭州的城市品牌“生活品质之城”，打造最适合杭州人的品质之居。
伴随城市东扩、沿江开发和跨江发展战略，大量的资源要素向东部汇聚，杭州东部的区位优势变得十分明显。复地的到来，一座42万方大盘的崛起，将彻底改变杭州东部的人居形象，给杭城带来全新的复地生活。
一、项目总介及区位
本项目位于杭州东部余杭区，北临绕城高速，东临规划中高速铁路，南临开发大道，西临杭海路。项目距离杭州市中心武林广场约15公里，距离九堡镇中心约4公里。项目由08号（居住商业混合用地）、09号（居住用地）、10号地块（居住用地）、20号（商业用地） 四块地组成。总占地190888平方米。
通过对中国传统的院落精神加以领会和变通，项目规划构建了开发空间-半开放空间-私密空间的层级体系、近人尺度的组团规模，采用“立体交通”实现人车分流，公共绿地和步行道路彼此贯通，为住户营造出宜人的交流空间和丰富有层次的景观环境。
二、规划特色
1、总平面布局中采用围合式组团结构社区，室外空间可分为城市性开敞空间、小区级公共空间，组团内赏庭院三个层级，各空间彼此区分又相互联系。整体规划体现大开放、小围合的社区概念，做出项目的街区感觉。
2、人车分流-立体交通，公共绿地和步行道路彼此贯通，串连起其余住宅组团，为住户营造安全、丰富有层次的景观环境。
3、三级商业布局:区域型商业中心（20号地块）、社区配套型（街区式、风情化）商业中心、组团之间的便利型商业。
4、项目南面的会所是一期样板区域塑造的重点，结合大型城市广场，形成项目都市标签的形象界面。内部功能空间丰富，包含中型餐饮、游泳池、羽毛球馆、休闲吧、棋牌室、健身房、乒乓球室等。分为地下一层、一层、二层三个楼层，总建筑面积为8926m2，建筑形态现代、时尚。
5、将规划路临杭海路转角处打开，做成城市广场（4138m2），结合会所，形成本项目鲜明的城市界面。
三、景观设计特色
1、小区外部形成东西方向26米，南北方向约300米，面积约7800多平方米的绿化带，成为阻挡杭海路噪声的天然屏障。
2、社区地面开放为完全步行的下沉景观层面，贯穿用地南北的景观轴有机串连起各组团，构建起全区有疏有放、方便通达的景观绿化体系。
3、利用地块原有的海塘、水系，改造大型人工湖，作为项目中心景观带。中心水系（约1万m2，长度约为350m）形成了小区明确的景观轴线与主题，在中央主轴景观带加入小品形态的商业设施，增加景观的参与性。
4、注重均好性、使每户的景观及视野最大化。
四、户型设计特色
1、户型种类丰富:75-90平方米的经济两房；90-105平方米的舒适两房；115-135平方米不同类型的三房；170平方米左右的临湖豪华舒适四房，数量配比合理。
2、户型内部设计，经济小房布局紧凑，功能区间分明，明厨明卫；中、大房型动静分明，流线合理，大面宽，小进深。并有书房或儿童房、步入式更衣，再配合窗外小
区绿化景观，创造怡人居住空间。“牺牲”掉许多销售面积，把实实在在的价值反馈给客户，更多地体现一种高性价比。
3、大量采用可变空间、入户花园的设计，使客户能在不同居住阶段、不同需求导向下，灵活调整居室功能区间，使居住感觉不再是以往的一成不变。部分底层户型设置下浮式庭院，在高层住宅中享受排屋、别墅的宽敞空间感受。
五、建筑设计特色
1、整个建筑群体高低错落，外立面色彩以暖调的浅褐色为基调，突出端庄、高雅的风范，从而塑造一个非同凡响的现代化高级城市公寓的形象。
2、地库的局部出入口设计成放大的下沉式庭院空间，为车库提供自然采光和通风。
3、建筑形态丰富，有高层、小高层、soho公寓、部分Loft产品。
暂无资料
连城国际周边公交线路主要有309、K509、游3及中巴车等多条线路

复地( 集团) 股份有限公司（以下简称“复地”）是中国最大的房地产开发集团之一，国家建设部一级开发资质企业，香港联交所主板H股上市公司（代码2337），公司总部设于中国上海。复地自1994 年开始房地产业务以来，秉承“以人为蓝图”的经营理念，坚持为城市新兴中产阶层打造高性价比的生活、工作、休闲空间。十数年来，复地已经在上海、北京、武汉、南京、无锡、重庆、天津、杭州等地，成功开发数十个项目。2004年2月，复地在香港联交所H股主板上市成功，成功进入国际资本市场。经过多年的努力与积累，复地在房地产业界逐步形成了自身独特的核心竞争力：准确的产品定位能力、成熟的多项目管理能力、周转快速的资金运作能力、以及完善的销售及服务体系。

 

 

2002年，复地成立客户俱乐部——复地会，持续向客户提供不断完善的高品质服务。如今，复地会已在上海、武汉、南京、北京、无锡、重庆等地拥有了三万余位会员和百余家高品质的精选商家。同时，复地会也以丰富多彩的活动和高到达率的客户服务渠道，使客户与复地能及时进行有效沟通，并持续促进复地产品和服务的改善完美。经过不断努力，复地会已经成为复地与客户、与社会各界沟通交流的平台，通过倾听会员的心声、处理会员的建议，不断提升复地的产品、服务、管理，使“复地”品牌的附加值真正为广大会员所分享。

 

 

今后，复地将致力于巩固及扩大复地已进入的城市的业务发展，加快项目开发和资产周转的速度，继续扩大与国际房地产投资基金的合作，建立新的房地产开发管理模式；密切关注在行业整合中出现的更多收购、兼并机会，扩大业务规模，继续为客户提供优质建筑空间，保持持续稳健的企业发展之路，努力成为中国最优秀的房地产企业之一。

复地.连城国际调查
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